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联排别墅和独栋别墅的区别 300平独栋别墅装修价格是多少

发布时间:2019-07-02 16:27:46 浏览:1340次

  别墅是主人身份的象征,也是达官显贵者追求高品质生活的体现。目前房地产市场上常见的别墅大小是300平,常见别墅的类型主要有三种:独栋、双拼与联排,价格也是依次递增的。那么联排别墅和独栋别墅的区别是什么?300平独栋别墅装修价格是多少呢?下面就随统帅装饰小编在文章中找寻答案吧!



  一、联排别墅和独栋别墅的区别

  1、联排别墅

  1)定义:联排别墅通常是由三个或三个以上的单元住宅组成,每排的2-4层是联结在一起的,同时每几个单元共用一个外墙。联排别墅有统一的平面设计和独立的门户,有自己的院子和车库,是属于经济型别墅的一种。



  2)优点:联排别墅占地面积比较小,同时有很多种组合方式,容积率低。

  3)缺点:联排别墅布局呈乏味的直线式排列,前后排间距小而产生互视,另外联排布局导致采光性也比较差。

  2、独栋别墅

  1))定义:独栋别墅也就是独门独院的别墅户型,是一种私密性很强的住宅。通常独栋别墅上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,并且房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。别墅的环境和布局设计,以及周边的环境都比较好。



  2)优点:独栋别墅的采光好,并且视野也不错,关键的一点是私密性很强。

  3)缺点:独栋别墅的院子都比较大,打理起来会很麻烦。由于使用面积大缘故,独栋别墅冬天的取暖问题很棘手。

  3、联排别墅和独栋别墅的区别

  联排别墅和独栋别墅的主要区别在于别墅的性质不一样。联排别墅是几户别墅连成一排;而独栋别墅是独立独院的,这方面独栋别墅私密性更加的强一些。而别墅价格和档次方面,联排别墅属于经济型别墅,价格一般稍微低一些;而独栋别墅面积一般较大一些,故价格方面一般比较高。两者属于不同类型的别墅,故两者各方面的不同还是很明显的。

  二、300平独栋别墅装修价格

  1、设计费



  装修过程中设计费占的比重小,一般按平米计算,根据收费标准而定。例如:设计费200元/平米,对于300平的独栋别墅而言,设计费在6万元左右。建议选择有10年以上的设计经验,有资质的大型装修设计公司,他们的设计要求会比一般的装修公司高很多。推荐阅读:双拼别墅是什么意思?200平双拼别墅装修价格

  2、施工费

  施工费较固定且透明,包括基础施工费用。如:人工、辅料、水电及吊顶等。在施工方面,水电改造是很重要的,费用占比大,且要求高,一般不按平层费用来计价。目前别墅装修基础施工报价在800—1200元/平之间,300平的别墅施工费在24-36万左右。

  3、主材和设备费



  主材费用包括:设备(水处理设备、空气净化设备)、主材(瓷砖、地板)两大块。在整个费用中占比大,比基础装修的费用高,如果是300平的独栋别墅,主材预算大概在30万左右。

  4、软装费

  家居软装费用主要包括家具、灯具、壁纸、饰品等等。自由选择的品牌不一样(出口或国产),价格浮动也会不一样,如有的业主看上的沙发就要50万,这样的话,整体的预算还必须往上升。

  5、装修管理费



  管理费是每个装修公司都会缴纳的,一般按工程量的5%左右计算。工程管理不一样,收取方式也不同,具体要根据实际情况来考虑。

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始选购别墅,其中又以300平米的独栋别墅最受欢迎,而影响别墅装修价格因素有装修面积、地域、装修档次等等,所以300平独栋别墅装修报价也会存在一定差异。以上就是关于联排别墅和独栋别墅的区别,及300平独栋别墅装修价格的相关介绍,希望可以帮到有需要的朋友。

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