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存量房时代到来,旧房翻新、局部改造将成行业新增长点

发布时间:2019-07-03 18:07:57 浏览:1590次


  我国家装行业始终稳居全球第一,这与经济高速发展势头下城市的快速化建设密不可分。经济发展拉动国内房地产市场,房地产市场又造就整个家装市场。过去,家装行业最常规需求点来自新房交易,但今天,存量房时代到来,用户改善型需求急速上升,旧房翻新、局部改造乃至软装等正在成为行业新增长点。



  统帅装饰小编了解到,齐家网董事长邓华金近日在“中金公司2019年下半年投资策略会”上表示,近年来伴随着房地产市场交易下滑,家具行业A股市场发展脚步放缓,虽然没有过去那么快,但家装市场仍然在增长,今天的增长动能已经发生很大变化,由过去的增量驱动转变为存量驱动,而存量需求的变化,一定会影响未来的公司生意模式。

  “尤其是局部翻新市场,当前用户需求正在急速增长。”邓华金表示,从齐家网平台数据来看,2015年用户局部翻新需求还只有5%左右,但在2018年已经高达35%。但问题也很明显,在用户局部翻新需求暴涨同时,目前装修公司在这一领域仍无法满足需求,用户对装修公司的要求以及对建材的需求,与整装等的需求完全不同,市场上出现了严重供给不足。

  在以前,用户更多是硬装、基础装修需求,现在用户则更关注软装和功能性化需求,并且有别于过去自己到家装市场上去寻找,现在用户更偏向于整体解决方案。“过去消费者对价格的敏感与担忧正转移到对房屋质量的把控、绿色环保的环境和轻松装修的空间,用户从关注装修本身(硬装、简装)到自身对房屋的场景需求高和功能性需求多,这样的变化正在倒逼企业转型。”邓华金称。推荐阅读:因用户体验差,互联网家装第一股遭多起诉讼!

  在邓华金看来,还有一些明显变化正在改变家装行业未来发展。家装行业相对传统,过去都是施工工人主导施工,落后的生产力形态和用户需求之间的矛盾越来越明显。内装工业化,正被视为未来一大趋势。齐家网也一直在思考用工业化来替代手工操作,即使这样的布局短期不明显,但还是必须坚持这样的路径和方向,才可能真正解决用户痛点。


  

  作为“中国家装垂直平台第一股”,齐家网近年来为帮助产业伙伴应对趋势变化,一方面强化流量优势,并通过多元化内容建设帮助用户找到设计灵感、提供决策支撑,为产业伙伴持续发展奠定用户基础;另一方面,则着力对全国各地装修公司进行严格甄选并通过大数据精准推荐,在设计、施工管理、供应链等不同维度输出系统化能力,着力提升装企竞争力,并在下沉市场进行城市分层、装企分层、用户分层体系搭建。

  “家装行业变化越来越快、越来越多元化,家装行业的生存不仅取决于房屋存量的变化,也在于如何更好地适应新时代家装用户的需求变化,不远的未来,这个行业也一定会诞生像美国家居建材用品零售商家得宝一样体量的巨头。”邓华金称。

  研究机构比达发布的《2019年第1季度中国互联网家装市场研究报告》显示,2019年第1季度我国互联网家装市场规模达到1288.4亿元,环比增长3.9%,但受春节等假期因素影响,低于上个季度的8.6%增幅。报告显示,2019年第1季度中国互联网家装用户需求中,48.4%用户需求是“旧房翻新”,30.3%用户因为“新房装修”,24.6%用户进行“局部装修”。在互联网家装平台选择因素上,用户越来越追求高品质家装服务,对平台口碑品牌价值以及装修材料关注度最高。

  另据小编统计,2018年中国互联网家装市场规模已达到3441.9亿元,预计2019年将达到4338.2亿元,将保持较高的速度继续增长。艾媒咨询分析师认为,互联网家装将进入品质装修时代,品质家装对于设计能力、施工能力、服务能力及保障能力都有较高要求,互联网家装平台应在新要求下提升自身竞争力。


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