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红利的大潮退却,互联网装企如何转型破局?

发布时间:2019-08-26 11:36:03 浏览:1753次

  近两年家装行业负面新闻不断,消费信任度持续走低,即便是家装龙头企业也是负面“缠身”。而且随着全装修政策在全国的推进,属于装修公司的市场份额一直在“缩水”,而且知名上市装修公司的业绩也大幅下滑。

  据统帅装饰公司小编预测,家装市场的红利期已过,装修公司将面临更加严峻的市场局势。未来,业务单一、缺乏供应链系统的大多数家装公司必将被市场淘汰。


  上市装修公司业绩大幅下滑,今年上半年亏损严重

  今年7月11日,东易日盛发布业绩预告称,2019年1-6月归属上市公司股东的净利润-6700.00万至-5500万,同比变动-710.76%至-601.37%。



  东易日盛作为“家装第一股”于1997年创立,多年来一直在精品家装路线上发展,2014年成功登陆深交所,东易日盛也迎来了自己的高光时刻,成了家装行业名副其实的标杆品牌。

  东易日盛一直强调整体订单稳步增长,从对外公布的财报也可以看出,自2014年上市,东易日盛业绩逐年增长,并在2016年达到了最高的增幅——净利润同比增长达到了75.74%。但2016年后,无论是营收增长率还是净利润增长率,东易日盛的增长幅度均快速下降,2019年上半年净利润亏损严重。

  面对上半年的亏损,东易日盛将原因归结为上半年持续推进业务宣传、销售团队扩充、客户资源拓展等项目费用上升所致。

  根据公开财报可以看出,从2015年开始,东易日盛的销售和管理费用增幅明显上涨,不断扩大市场规模,成立速美超级家,投资上海易日升金融公司,全国范围扩张店面,甚至跨界做起了长租公寓。

  摊子铺的太大,面临的问题也就越多。据有关数据显示,速美超级家2015年亏损3200万元,2016年亏损扩大至4500万元,2018年达到了新高9000余万。


  家装公司上市之路并不平坦,不少公司想上市却遇“尴尬”

  对装修公司而言,上市赢得的不仅是利,更是全国美誉度,以及在4万亿家装体量中的机会。像东易日盛、金螳螂、元洲装饰等装修公司一样上市,成了不少家装公司发展的目标。



  然而历经多年,我们熟知的上市家装公司仍是那几个老品牌,即便是乘着互联网东风2018年成功上市的齐家网也没有造成多大的轰动,反观齐屹科技(齐家网母公司)财报,上市以来股价表现不佳,以发行价4.85元测算,四个月已累计下跌超过五成,市值合计蒸发约30亿港元,发展明显乏力。

  此外,龙发装饰、土巴兔等知名装修企业筹备多年宣称准备上市,却迟迟不见动静,即便上市了发展之路也未见得平稳。


  受全房装修政策影响较大,多家装企营业收入下滑

  “作为房地产业的下游行业,装修装饰行业的景气度与房地产市场的发展息息相关。2013年到2014年,房地产开发增速放缓,同年的装修装饰行业订单量增速也同步下降。到了2015年虽然房地产行业开发商投资有了一定幅度的增长,但家装行业仍然表现出了明显的滞后性。到了2016年房地产开始平稳发展,家装才有了提升。”峰光无限董事长由峰表示。



  从2016年开始,全国多个省市陆续推出全装修政策。据了解,在广州等一线发达城市,精装修成品房已经占到市场80%以上。2019年1月西安市也正式开始推行全装修政策,预计2021年后到达100%全装修。全装修政策推行后半年时间,峰光无限、宸亿隆装饰等不少家装企业表示,今年营业收入与去年同比相比下滑25%到30%。相关推荐:全屋整装到底好不好?业内人士揭密全屋整装七大乱象

  以西安家装市场为例,由峰表示,受全装修政策影响,大品牌地产开发商主攻精装房,直接影响了毛坯房的数量。居泰隆装饰副总经理李强也表示,受限购政策影响,毛坯房存量不如往年,另有一部分非刚需投资性购房也间接影响了毛坯房存量。

  李强表示,未来毛坯房的存量会越来越少,家装公司的路会越走越窄,必须转型寻找新的出路,有些可能会直接跟开发商谈合作,有些或转型二手房市场或者走高端线路。


  家装行业发展多年,装修公司的市场份额却不提升

  中国家装行业经历了20-30年的发展,从最初的市场找零工到成立施工队,到现在有了众多成规模的装修公司,装修模式也从“简单粗暴”能住人,到现在的整装拎包入住,甚至全案设计,一直在成熟完善,但装修公司的市场份额却不见提升。



  根据2017年发布的《中国家装行业优秀品牌企业发展状况报告》,每年的竣工面积、销售面积折算成套数,全国每年新房交付数量在1400万套左右。城市存量住宅大概是35411万到37781万套,但作为家装行业“正规军”的十几万家家装公司只占到了市场总量15%,剩下的85%被家装“游击队”瓜分。现在这个份额也没有明显提升。

  “对于消费者而言,考量的最终结果就是房子能否按照约定完整如期交付到业主手里。如果装修公司办不到,那么在消费者眼里也就失去了找装修公司的真正意义,这一点当下不少装修公司没有办法做到,自身竞争力还有待提升。”西安一家装饰公司的负责人如此说道。


  多家知名家装公司屡爆“负面”,消费信任度持续走低

  装修公司自身竞争力不够是一方面,另一方面,消费者找装修公司是为了品质和完善的售后服务。但事实证明,目前家装行业不少企业做不到品质与服务,就连最基本的诚信经营都是问题。偷工减料、偷梁换柱、增项漏项、跑路失联接连发生,这些问题就连“知名”装饰公司也未幸免。



  去年有苹果装饰、一号家居网等分店遍及全国的“知名”装企先后跑路,今年有东易日盛被爆料用155元的立邦漆替代业主购买的价值3940元进口芬林漆刷墙被业主发现……不少知名装企“负面”缠身,消费者信任度直线下跌。

  不少消费者直言,找装修公司不如找施工队,至少不会损失如此多的钱。还有消费者表示,再也不相信装修公司,消费者对装修公司的信任度持续走低。


  转型在所难免,互联网家装如何转型破局



  当互联网红利的大潮退却,我们需要找到新的破局点,于是,家装行业的发展开始调转航向寻找新出路。无论是从改造对象、参与方式,还是从动力源泉上,家装行业的发展都在经历一场前所未有的深度改变。

  面对新的改变,无论是新玩家,还是苦于找不到破局之法的互联网家装巨头都跃跃欲试,试图加入到新的掘金浪潮里。

  在这个时候,即使是头部的互联网家装公司同样面临挑战,因为这是一个全新的时代,它与互联网时代的先发优势毫无关联,所有玩家都在同一个起跑线上。

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